Cómo elegir una sala de ascensor al comprar una casa

¿Cómo elegir una sala de ascensor al comprar una casa? Temas populares y guías de compra en Internet en los últimos 10 días.

Con la aceleración de la urbanización, las salas de ascensor se han convertido en una opción habitual para los compradores de viviendas. Entre los temas inmobiliarios más discutidos recientemente en Internet, se han convertido en el centro de atención las habilidades para comprar salas de ascensores, las disputas sobre el área de la piscina compartida y la calidad del servicio inmobiliario. Este artículo le proporcionará una guía de compras estructurada basada en los datos más recientes.

1. Estadísticas de datos sobre temas candentes en bienes raíces en Internet en los últimos 10 días

2. Indicadores básicos de compras para salas de ascensores

1.Estándar de relación de escalera: Big data recientes muestran que los apartamentos de 2 escaleras y 4 unidades se han convertido en la configuración preferida para los compradores de viviendas, logrando el mejor equilibrio entre tiempo de espera y privacidad.

2.Marca y mantenimiento de ascensores.: La tasa de fallas de las marcas importadas como Hitachi, Kone y Mitsubishi es un 32% menor que la de las marcas nacionales, pero el costo de mantenimiento es un 45% mayor. Se recomienda dar prioridad aMantenimiento original de fábrica.Acuerdo sobre la propiedad.

3.Impacto de la nueva normativa en los puestos públicos: Después de la implementación de las nuevas regulaciones en 2023, la tasa de disponibilidad de viviendas de algunos proyectos aumentará entre un 5% y un 8%. Necesitamos centrarnos en:

• ¿Están incluidas las escaleras de incendio en los puestos públicos?
• Método de asignación del área de la sala delantera del ascensor
• Estándares de medición de pozos de tuberías.

3. Guía para evitar obstáculos (puntos calientes recientes en materia de protección de derechos)

4. Nuevas tendencias en la selección de suelos

Según las últimas investigaciones, el piso medio superior (2/3 de la altura total del piso) se ha convertido en el nuevo favorito, con ventajas tanto de iluminación como de comodidad para escapar. Se requiere atención especial:

1. Ubicación del piso del equipo (generalmente sótano, piso superior o piso medio)
2. La altura alcanzable de las escaleras contra incendios (la mayoría de las ciudades tienen un límite de altura de 50 metros)
3. Piso inicial de suministro de agua secundaria.

5. Inspección de calidad del servicio inmobiliario.

Entre las recientes disputas sobre aumentos de tarifas de propiedad, el 78% están directamente relacionadas con el mantenimiento de los ascensores. Se recomienda antes de comprar una casa:

1. Recuperar registros de fallas de ascensores en los últimos tres años
2. Comprender el índice de acumulación del fondo de revisión
3. Entrevista con propietarios existentes (centrándose en la velocidad de respuesta para los informes de reparación)

A través del análisis estructurado anterior, los compradores de viviendas pueden evaluar sistemáticamente el valor de la sala del ascensor. Se recomienda que, en función de las propias necesidades, se dé prioridad a nuevos proyectos con proporciones puerta a puerta razonables, sistemas de mantenimiento completos y puestos públicos transparentes, y se eviten las "salas de ascensores problemáticas" que han experimentado una alta incidencia de protección de derechos en los últimos tiempos.